- Prix
- 345 840 €
Située sur la commune de Coësmes, à seulement 5 minutes de Retiers et avec un accès rapide à l’axe Rennes–Angers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants.La pièce de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation fluide. Un salon légèrement séparé, équipé d’une cheminée avec insert, apporte un espace chaleureux et convivial tout en conservant une agréable distinction des volumes. Côté dépendances, la maison dispose d’un double garage avec grenier au-dessus, d’une cave enterrée, ainsi que d’un grand hangar d’environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’activité professionnelle. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 300 m², avec piscine et terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme. Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, volumes, dépendances et situation géographique privilégiée. N'hésitez pas à contacter Fabrice Heuguet Accord Immobilier pour une visite ou plus de renseignements.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 35240
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 2 400 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de garage 2
Année de construction 2013
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 840 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 1 161 €
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