- Prix
- 298 680 €
EXCLUSIVITE ACCORD IMMOBILIER: Située dans le centre d'Amanlis, charmante commune entre Janzé et Châteaugiron, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre paisible. Dès l’entrée, vous serez conquis par le cachet de l’ancien : poutres apparentes, murs en pierre, belle hauteur sous plafond… tout y est pour les amoureux du charme et du caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine indépendante. À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un demi-niveau offre une chambre supplémentaire et un second WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour un espace de vie complémentaire ou un bureau. Une cave en sous-sol complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Le tout est implanté sur un terrain de 652 m², arboré et sans vis-à-vis, avec une grange de près de 60 m², parfaite pour un atelier, un garage ou un futur projet d’aménagement. La maison bénéficie d’une localisation idéale, à seulement quelques minutes de Janzé et de Châteaugiron, dans un environnement calme, propice à la vie de famille. Des travaux sont a prévoir. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 35150
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 652 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 680 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
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