02 99 47 41 66
15 Rue Aristide Briand - 35150 Janzé

Magnifique maison en pierre de près de 160 m² habitable à 5 km seulement de Chateaugiron

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  • Prix
  • 313 500
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Maison 160 m² - 6 Pièces - Châteaugiron (35410)

Ref 41254
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Description de l'offre

ACCORD IMMOBILIER VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE: superbe maison en pierre située dans un environnement paisible, à proximité de Châteaugiron (5 km seulement), idéalement située pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à quelques minutes de la ville. Avec une surface habitable de 160 m2 environ, cette maison spacieuse offre un espace de vie idéal.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée flambant neuve, avec un espace salle à manger. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend sur près de 50 m2 et est doté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Une chambre avec rangement, des toilettes, une buanderie et un cellier d'environ 50 m2 complètent ce niveau.À l'étage, une belle mezzanine vous accueille, idéale pour un coin détente ou un bureau, trois grandes chambres avec de généreux espaces de rangement, une salle d'eau, un grenier aménageable.La maison bénéficie d'une exposition plein Sud, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, elle est entourée d'un vaste terrain de plus de 2000 m2, offrant un espace idéal pour profiter de la nature. Puits sur le terrain.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant le charme de la campagne à la proximité de Châteaugiron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Fabrice Heuguet ACCORD IMMOBILIER 0683740428 ou 0299474166 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 738 € et 2 352 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 35410


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 2 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %


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