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15 Rue Aristide Briand - 35150 Janzé

Magnifique maison de plus de 135 m² en plein cœur de Janzé !

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  • Prix
  • 299 900
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Maison 136 m² - 7 Pièces - Janzé (35150)

Ref 41413
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE CHEZ ACCORD IMMOBILIER! Idéalement située dans le centre de Janzé, à deux pas des écoles, des commerces et du dynamique centre-ville, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. La pièce de vie, d'une surface généreuse de près de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, offre un cadre chaleureux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace fonctionnel où chaque repas devient un plaisir à préparer. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. De plus, une salle de bains supplémentaire ainsi que deux WC viennent compléter cette magnifique maison. LE "PLUS": Le grand garage de plus de 65 m² est un véritable atout, une rareté en plein centre-ville, offrant ainsi un espace de stationnement et de rangement à votre disposition. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse exposée plein Sud et un terrain de près de 300 m² vous permettront de créer de merveilleux souvenirs en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison aussi bien située et aussi parfaitement aménagée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez Fabrice HEUGUET au 0683740428 ou au 0299474166.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 35150


Surface habitable (m²) 136 m²


surface terrain 299 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.49 %


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