- Prix
- 393 000 €
NOUVELLE EXCLUSIVITE ACCORD IMMOBILIER. Nichée en campagne de Janzé, à moins de 5 mn du centre ville, cette maison construite en 2007 incarne le parfait mariage entre confort moderne et sérénité champêtre. La maison, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de plus de 50 m², où une cuisine ouverte aménagée et équipée invite à la convivialité. Un second espace cuisine, tout aussi fonctionnel, est également présent. Le rez-de-chaussée accueille également un salon supplémentaire (possibilité de créer une chambre facilement), une chambre, une salle de bains, un débarras, et des WC. Un garage avec grenier au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit. Les combles, aménageables, offrent un potentiel de près de 30 m² habitable, idéal pour une extension personnalisée. Côté extérieur, une terrasse exposée à l'Ouest vous permet de profiter des douces soirées ensoleillées, tandis qu'un carport abrite votre véhicule en toute sécurité. Le vaste terrain clos de plus de 1800 m², agrémenté d'un puits et d'un cabanon, offre un espace de verdure paisible et préservé. Cette propriété est une invitation à la quiétude et à la qualité de vie, à quelques pas des commodités de Janzé. Contactez Fabrice HEUGUET, ACCORD IMMOBILIER, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visitez notre site: https://www.accordimmobilier35.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 35150
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 1 800 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 2007
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 393 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.8 %
Taxe foncière annuelle 1 872 €
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